新築一戸建てＲ工務店への返事
賃貸併用物件のオーナーへの交渉が、遅々として進まない中、返事をいわなくてはいけないところがあった。
地元のＲ工務店だ。
猫ママ「もしさー、賃貸併用ダメだったら、もう新築建てちゃう？」
猫パパ「そうだねえ。ただ新築だと辺鄙な場所になっちゃうよ。」
新築は高いので、必然、土地価格を抑えなくてはいけなくて、そーなると場所は辺鄙なところ、となる。猫山さんちは、夫婦二人とも車を持っているので、何とかなるんだけどねー。出来ればスーパーとか近い方がいいよね。
猫ママ「とりあえず、もうちょっと待ってもらえば？」
猫パパ「そうだねえ・・。柳川さんには悪いけど・・。」
Ｗ工務店は、答えを白か黒かで求めてきたけど、Ｒ工務店の柳川さんに猫パパが電話すると、答えはいつでも大丈夫ですよ、という回答が返ってきた。
これで、心おきなく、賃貸併用物件の結果を待てる状態になった。
不動産屋さん音谷氏から電話。オーナーの返答は・・？
賃貸併用物件の値引きを断られてから、５日くらいして、猫パパのスマホが鳴った。猫パパは、笑いながら音谷氏と話している。
ああー気になる。猫ママ、耳をダンボにして傾けるけど、猫はにゃあにゃあうるさいし、おかの面倒をみないといけないし、全く聞こえない。
１０分くらいしてだろうか、猫パパ、会話を終えてやってきた。ニコニコしているけど、爽快な感じじゃない。
猫ママ「どうだった？」
猫パパ「５０万円なら値下げするって。」
猫ママ「は？５０万。それだけ？なんて強気なんだ！うちらを逃したら、もう買い手なんてつかないよ、あの値段じゃ。」
猫パパ「だよねえ。売れなきゃ価値はどんどん下がるのに・・。３９８０万円なんて、買う人いないですよーって音谷さんも弱気になっていたよ。」
猫ママ「じゃあ、もうダメじゃない？もういいよ。Ｙ氏がこの前紹介してくれた物件でも見に行こうよ。あっちの方が場所がいいし、おかの学校も近いし。」
猫パパ「それがさあ、もう一回行くって言うんだよね・・。」
猫ママ「はぁーーーーーーー？無理じゃない？何でそこまで頑張るかね？」
猫パパ「さあ・・。まあ、音谷さんもさあ、きっとこの顧客を逃したら次が現れないって思っているんだよ。それに、審査も通っているしね。これ、仲介手数料だけで相当入るじゃん。諦めきれない部分があるんだよ。」
猫ママ「ふーん。あたしは諦めたけどね。縁がないんだよ。」
猫パパ「まあまあ。もう一回頑張るって言ってるからさ。」
それから、その話を、お家ブレーンＹ氏に話した猫パパ。実はＹ氏は猫山さんちが直接かかわる前から、音谷氏と連絡を取っていて、猫パパの話を聞いて憤慨していたらしい。
Ｙ氏「あの、ドシロートの糞オーナーがーーーっ！」
Ｙ氏、ひどく憤慨したあとに、音谷さんに電話を入れたらしい。
猫パパ「なんでも、Ｙ氏は、音谷さんにかつを入れたって言ってたよ。」
猫ママ「え？なんて言ったの？」
猫パパ「もう猫山さんちは諦めて、他の物件の内覧予約を入れたみたいですよって。」
猫ママ「うん。あながち間違っていない。もー、いいわ。諦めたわ。」
猫パパ「まあまあ、もうちょっと、待ってみようよ。」
猫ママ「・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・。」
音谷氏から再びTEL
それから、３日くらいして、猫パパのスマホが鳴った。
再び音谷氏から連絡が入ったのだ！猫パパは自室へ入る。そして、長く長ーく話ししていたよ。時折聞こえる猫パパのありがとうございました、の台詞。
ああ、早く結果が知りたい。どうだったんだろう。
話しを終えた、猫パパが自室からリビングに戻ってきた。
猫パパ「ダメだったよー。５０万までしか値下げしないってさ。なんかオーナーにしつこいって、怒られちゃいましたって言ってた。」
猫ママ「だよねえ。しつこいわ。やっぱ無理だったかあー。」
猫パパ「はーーーーーーー。ダメだったかあああ。理想的だったんだけどなあ。」
猫ママ「ダメだったねえ・・・・・。」
猫山さんち、夫婦、なんてゆうか、抜け殻になった。
しばらく家のこと、考えたくないってなったし、実際、それから２，３週間は動きを止めてしまった。
お家ジプシー１からお家ジプシー１１まで、約５か月くらい経っている。その間に中古物件内覧３件。新築モデルハウス見学３件。工務店との話し合いは合計7回くらい行っている。
こうやってみると、凄い頑張ったと思う。
ここまでで得た経験を、猫ママなりにまとめたので、これからお家を考えている人の参考になれば、と思います。
お家ジプシー経験から得たまとめ
新築一戸建て、工務店の流れ
１ モデルハウス見学に行ったら必ず営業マンに、アポイントを取られる。
２ 現在の年収、予算、払っている家賃、でどれくらいの予算の家が建てられるかのシュミレーションをされ、またその時に住宅ローン減税、金融機関の金利の説明を受ける。
３ 実際、希望の間取りのヒアリングがあり、土地の希望なども聞かれる。
４ 希望の間取りの設計書と見積書を渡され、おおよそのトータル金額を提示される。
４まで言ったら、後日返答を下さいと言われる。
なんかねー、２回行って２回とも、この流れだった。大体どこもこんな感じなのかな、と思う。これ、１回のミーティングが２時間くらい。
中古物件。
SUUMOで見て、一見良さそうだと思っても、実際に見ると全然違う、ということがあるのが中古物件である。
前オーナーがどんな人だったか、なぜ家を手放すことにしたのか、は聞けば答えてくれる。
中古物件は玉石混合で、シロートに判断は難しい、とＷ工務店で言われた。確かにその通りで、間違いない。いざ買うとなったら、住宅診断士に見てもらうのがいいんだと思う。
と、いうワケで、猫山さんちの家探しは、まだまだ続く。
た、たすけてーーーーー。
