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老後資金2千万円と住宅ローン家購入前に月々の必須貯金額を試算してみた。

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こんにちは\(^o^)/猫ママです。

朝から猫山に絡まれてます。何なん。

ストにゃん。

赤ちゃんの後追い期ってあるじゃない?

にゃんずは、私がトイレに籠もってでてくると揃ってドアの前で立っていた。

猫は家内ストーカーねっ。

さて、今日のお話は、久々に家の話。

そろそろ、答えを結論を出さねばいけない時が来たので…リアルにお金について考えてみた。

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老後資金2千万円と住宅ローン

猫ママは、現在無職。

住宅ローンを組むにあたって、やはり思うのが、繰り上げ返済や固定資産税、更には修繕費のことを考慮すると、働かねば( ゚д゚)!って思う。

バリアフリーのお家は絶対に必要。

賃貸の狭さが身に沁みる。

即ち、一戸建ても絶対に必要。

頭金を入れて、借入金額2千万円で、30年ローンを組む予定。

ちなみに固定金利で考えている。

変動金利で組む人が多いらしいが、リスクはあえて取らないという考えだ。

お家ブレーンY氏からも、住宅ローンに関して、脅しのような恐ろしいメールが来た。(次回紹介するねっ)

ので、変動金利ではなく固定金利で考えている。

猫パパはアラフォーなので、必然的に35年ローンを組むと70過ぎてもローンを返す生活になってしまう。

そこを改善するために、繰り上げ返済をしていかなきゃいけない。

65歳までに、住宅ローン返済は終えておきたい。

修繕費を貯めて、繰り上げ返済金を貯めて、更に老後資金2千万円を貯める…?

何だかクラクラしてきた。

働かねばならないって切に思う。

老後資金2千万円って嘘だと言って!

(TдT)

夫婦で個人年金に加入している

猫山夫妻、独身の頃から夫婦で個人年金に加入している。

月々払う額は微々たるものだが、夫婦で合わせて65歳から支給される額が、トータルで、

1350万円くらい?

猫ママは、無職なので、自分の個人年金は独身の頃の貯蓄から出している。

ケチな性格で良かったわー。

すると…650万円

老後資金として、貯蓄すればいいか。それで2千万円にはなるなー。

個人年金、オススメだよー。

650万円÷25年÷12ヶ月=2.1万円

老後資金は月々2万くらい貯めればいいか…。

貯まるのかしらね…。

(TдT)

追記…夫婦だともう少し必要かも(TдT)

修繕費は幾ら貯めるべきか?

あとは、修繕費だよなぁ。

大体、月々1万円貯めればいいと聞いたことがある。

1万円×12ヶ月×20年=240万円

壁も屋根も大体、15年で補修が必要になってくる。

家って金食い虫だわ。

(TдT)

30年ローンを組んでのシュミレーション

繰り上げ返済シュミレーションで、2千万円を借りた時に、5年短縮させるには幾ら必要か、計算してみた。

ローンの支払いは、30年でやってみた。

すると…10年で300万円繰り上げ返済すれば5年短縮出来ることがわかった。

300万÷10年÷12ヶ月=2.5万円

10年、月々2万5千円貯めれば、住宅ローンが65歳までに終わるかなー。

修繕費と老後資金合わせると10年は月々

5万5千円貯めるべし。

猫山さんちシュミレーションです。

住宅ローン減税もあるから、もっと少なくて済むかもしれないが、老後資金、650万円もあるので、そっちに回そうかな…。

(月々2万ずーっと貯める自信がない)

あーーーー。これに車2台の維持費がかかる。

固定資産税もある!

猫山さんちはもう、軽自動車2台にするしかないわ。維持費は最低限に…。

(TдT)

家ってお金かかるぅうう。

シュミレーションをご覧の通り、猫山さんちは高所得者ではありません。

なので本当にギリギリです。

私も働かねばならないわ。

おかの手当を借りねば無理かもしれぬ。

(TдT)

賃貸の今が一番不安定と言われた

住宅営業マンの人に、賃貸の今が一番不安定と言われた。

もし、大黒柱である猫パパが倒れたら、それでも家賃も生活費も払っていかねばいけないからと。

その点、住宅ローンに付く団体信用生命保険に入っていれば、住宅ローンは免除され家は残るから、

少なくとも家賃は払わずに済む!

確かにその通り!

なので、まだ返事はしていないが、家を買う可能性が高いっす(TдT)

借金怖い。

家を買うには勇気がいるがー、必要なものは仕方がないー♫

とりあえず、シュミレーションしてみたがー、なんて大変なのでしょうー♪

家の購入にあたり、嫌でもお金のことを考えて先を見据える必要が出てきた。

ほーんと、なーんにも考えないで、毎日働いて、お洒落して、娯楽ばかり追求してた頃が懐かしいわぁ。

独身の皆様、遊び倒してねっ\(^o^)/

今日の猫山。

変な顔…。

最後までお読み頂きありがとうございました(ΦωΦ)

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