こんばんは＼(^o^)／猫ママです。
昨夜は、新スマホと格闘しておりまして…そっちに気持ちを持っていかれて、お家ジプシー記事、書けなかった。読んで頂いてる方、すいません。
スマホ、２年経たないで故障してしまったので、新しいスマホは長持ちさせたいなぁ。
では、お家ジプシー始まり始まり。
不動産屋の新人、高畑君の上司現る
徒歩で５分の不動産屋さんへ行くと、高畑君の他にもう一名上司がいた。
なんか、こう、フラッシュバックした。新人の後に必ず現れる上司。
以前新築一戸建ての話を聞きに行ったw工務店を…。
高畑君と上司の方…古谷さんは、名刺をくれた。猫ママ、もう不動産屋さんやハウスメーカーの名刺だらけ。正直、そろそろ貰いたくない。
古谷さんはニコニコした人だった。飲み物を頂いて、面談が始まった。
中古物件か新築物件か家賃と同じ値段でお家が購入出来る、の罠
古谷さん「本日はご足労頂いてありがとうございました。先日、高畑が、お話を伺ったそうで…平屋をお考えなんですよね。」
猫ママ「はい。ですが、平屋ってなかなか中古物件はないですねー。」
古谷さん「これなんかは、いかがですか?」
と、以前、見に行った事故物件をパソコン画面で見せられた。↓
あぁー。
猫ママ「えーと…それは事故物件だったんですよ。なんかお年寄りが亡くなったみたいで…。」
古谷さん「あぁ、そうでしたか。でも、あれですよ。それを気にしていたら、中古物件は難しいですよ。そういうケース多いですからね。やはり、親が亡くなって、家を手放すケースがほとんどですから。」
猫ママ「あーそうなんですね。出来れば中古がいいとは思うんですよねぇ。でも、そうですかー…。ご自宅で亡くなられるケース、多いですか…。」
私は、出来ればそういう家に住むのは避けたいが、それはワガママなんだろうか…。
古谷さん「そうですねぇ。多いですよ。」
猫ママ「…新築はやっぱり、高いなという印象があるんですね…。で、結構手放す人も多いって、この前聞きましたけど…。」
古谷さん「そうですねぇ。高畑がお伝えしたと思うんですが、新築も、建てて２，３年くらいで、やっぱり生活が苦しい、と言って手放す方が多いです。」
猫ママ「それってどういうことでしょう?」
古谷さん「よく、家賃と同じ値段で家が買えるってチラシとかで、言っているじゃないですか？あれは、実際は違いますよね。固定資産税もありますし、修繕費も積み立てておきたいところです。」
猫ママ「はい。」
古谷さん「ですから、実際のところ、毎月のローンプラス２万円はみておいたほうがいい。」
猫ママ「あぁーなるほど…。」
古谷さん「特に若い人に多いですね。ハウスメーカーに勧められるがままに、大きなローンを背負っちゃって、やっぱり生活が苦しいってことで売りに出す。けれど、買ったとき以上の値段で売却出来ないので、負債は残ってしまう。やはり、メーカー側としては売りたいですし、ね。そこらへん、冷静に見極めることが大切だと思います。」
猫ママ「怖い話ですねぇ。」
猫ママ、この前見に行った、負のオーラ物件を思い出した。
古谷さん「そうですね。だから、実際は家賃と同じ金額だけじゃ購入は難しいです。そこの感覚を間違えると後で、後悔することになると思います。」
猫ママ「あぁー。やっぱり、中古物件かなぁ…。」
ローン返済月々5万円なら、７万円は毎月かかると考えなきゃいけない…。
中古物件築３９年の、内覧予約をする
古谷さん「もしですね、中古物件で何かいいものがあればと思いまして、高畑に用意させました。」
高畑くん「これなんですが…。」
そこには、中古物件の数々のプリントが…猫ママ大体知っていた。毎日、SUUMOを眺める日々だったから。
物件は、二階の戸建てがほとんどだ。
あぁ、仕方がない。Ｙ氏紹介物件を言うか…。
猫ママ「…実は見に行こうと思っている物件があるんです。〇〇の築３９年の物件で、特別支援学校も近くて、一階部分も広い。ちょっと気になってるんですよね。」
古谷さん「あぁ、なんか見ました、今朝それ。ちょっと、探しますね。」
目の前に置かれたパソコンの画面に、Ｙ氏オススメの中古物件情報が出た。
猫ママ「ああ、これです。」
古谷さん「これですか。確かに、一階部分が広くて使い勝手もいいかもしれませんね。これ、見に行きましょうか？扱っている不動産会社は別でも系列が一緒なので、大丈夫です。」
猫ママ「あ、そうなんですか?」
古谷さん「はい。あと自社にはリフォーム部門もありまして、そのスタッフも同行させましょう。一緒に見ることで、大方のリフォーム費用も分かるでしょうし。」
猫ママ「それは、助かります!中古って状態が分からないと、難しいですもんね。」
古谷さん「そうですね。それはプロがうちにいますんで、同行させて一緒に内覧しましょう。」
ということで、後日行くことになった。
中古物件か新築一戸建てか
猫ママは、現在無職。
中古物件で散々、石ころ（我が家にとっての）を拾いつつも、新築を買うのは勇気がいる。
どこかに。玉石混交の玉はないものだろうか。
新築。魅力はある。
しかし、毎月のローンに加え、固定資産税と修繕費。
持っていればやがて、傷む、それが持ち家。
２０年くらいしたら、そこここがダメになって修繕ってのも当然出てくるよね。
３５年ローンっていうのも…辛み。
７０歳を越えるまでローンが残っている事態を何とかせねばならない。
やっぱり、働かないとダメかなぁ。
中古物件のほうがローンの負担も小さくていいし、固定資産税も安いよね…。
ただあまりに古いと、リフォーム費用が大きくなってしまう。
そのへんの兼ね合いがね…。難しいよ。
猫山さんち、まだまだ熟考が必要です。
ってことで、今日はおしまい。
最後までお読み頂きありがとうございました(ΦωΦ)
