こんにちは＼(^o^)／猫ママです。
朝から猫山に絡まれてます。何なん。
ストにゃん。
赤ちゃんの後追い期ってあるじゃない？
にゃんずは、私がトイレに籠もってでてくると揃ってドアの前で立っていた。
猫は家内ストーカーねっ。
さて、今日のお話は、久々に家の話。
そろそろ、答えを結論を出さねばいけない時が来たので…リアルにお金について考えてみた。
老後資金2千万円と住宅ローン
猫ママは、現在無職。
住宅ローンを組むにあたって、やはり思うのが、繰り上げ返済や固定資産税、更には修繕費のことを考慮すると、働かねば( ﾟдﾟ)！って思う。
バリアフリーのお家は絶対に必要。
賃貸の狭さが身に沁みる。
即ち、一戸建ても絶対に必要。
頭金を入れて、借入金額2千万円で、３０年ローンを組む予定。
ちなみに固定金利で考えている。
変動金利で組む人が多いらしいが、リスクはあえて取らないという考えだ。
お家ブレーンY氏からも、住宅ローンに関して、脅しのような恐ろしいメールが来た。（次回紹介するねっ）
ので、変動金利ではなく固定金利で考えている。
猫パパはアラフォーなので、必然的に３５年ローンを組むと７０過ぎてもローンを返す生活になってしまう。
そこを改善するために、繰り上げ返済をしていかなきゃいけない。
６５歳までに、住宅ローン返済は終えておきたい。
修繕費を貯めて、繰り上げ返済金を貯めて、更に老後資金２千万円を貯める…？
何だかクラクラしてきた。
働かねばならないって切に思う。
老後資金２千万円って嘘だと言って!
(TдT)
夫婦で個人年金に加入している
猫山夫妻、独身の頃から夫婦で個人年金に加入している。
月々払う額は微々たるものだが、夫婦で合わせて６５歳から支給される額が、トータルで、
１３５０万円くらい？
猫ママは、無職なので、自分の個人年金は独身の頃の貯蓄から出している。
ケチな性格で良かったわー。
すると…６５０万円
老後資金として、貯蓄すればいいか。それで２千万円にはなるなー。
個人年金、オススメだよー。
６５０万円÷２５年÷１２ヶ月＝２.１万円
老後資金は月々２万くらい貯めればいいか…。
貯まるのかしらね…。
(TдT)
追記…夫婦だともう少し必要かも(TдT)
修繕費は幾ら貯めるべきか?
あとは、修繕費だよなぁ。
大体、月々１万円貯めればいいと聞いたことがある。
１万円×１２ヶ月×２０年＝２４０万円
壁も屋根も大体、１５年で補修が必要になってくる。
家って金食い虫だわ。
(TдT)
３０年ローンを組んでのシュミレーション
繰り上げ返済シュミレーションで、２千万円を借りた時に、５年短縮させるには幾ら必要か、計算してみた。
ローンの支払いは、３０年でやってみた。
すると…１０年で３００万円繰り上げ返済すれば５年短縮出来ることがわかった。
３００万÷１０年÷１２ヶ月＝２.５万円
１０年、月々２万５千円貯めれば、住宅ローンが６５歳までに終わるかなー。
修繕費と老後資金合わせると１０年は月々
５万５千円貯めるべし。
猫山さんちシュミレーションです。
住宅ローン減税もあるから、もっと少なくて済むかもしれないが、老後資金、６５０万円もあるので、そっちに回そうかな…。
（月々２万ずーっと貯める自信がない）
あーーーー。これに車２台の維持費がかかる。
固定資産税もある!
猫山さんちはもう、軽自動車２台にするしかないわ。維持費は最低限に…。
(TдT)
家ってお金かかるぅうう。
シュミレーションをご覧の通り、猫山さんちは高所得者ではありません。
なので本当にギリギリです。
私も働かねばならないわ。
おかの手当を借りねば無理かもしれぬ。
(TдT)
賃貸の今が一番不安定と言われた
住宅営業マンの人に、賃貸の今が一番不安定と言われた。
もし、大黒柱である猫パパが倒れたら、それでも家賃も生活費も払っていかねばいけないからと。
その点、住宅ローンに付く団体信用生命保険に入っていれば、住宅ローンは免除され家は残るから、
少なくとも家賃は払わずに済む!
確かにその通り!
なので、まだ返事はしていないが、家を買う可能性が高いっす(TдT)
借金怖い。
家を買うには勇気がいるがー、必要なものは仕方がないー♫
とりあえず、シュミレーションしてみたがー、なんて大変なのでしょうー♪
家の購入にあたり、嫌でもお金のことを考えて先を見据える必要が出てきた。
ほーんと、なーんにも考えないで、毎日働いて、お洒落して、娯楽ばかり追求してた頃が懐かしいわぁ。
独身の皆様、遊び倒してねっ＼(^o^)／
今日の猫山。
変な顔…。
最後までお読み頂きありがとうございました(ΦωΦ)
